【中古マンション編】
カテゴリ： 不動産投資
やはり購入するなら中古マンションという方も多々いらっしゃるかと思います。
中古マンションを購入する際に気をつけていただきたいことは、
やはりそれに関わる会社を知ることです。
しかし、中古マンションの場合は、
どの会社が施工したかまではすでにできあがっている物を見てしまい、
その建つまでを疎かにしてしまいがちです。
そのため、中古マンションを購入する際には工事会社を確認していくようにしましょう
・その建設会社の建設業免許の確認
ある一定規模以下の建物を建築する場合は、建築業免許がなくとも建物を工事することができます。
やはりそれでは経験などの面から考えて不安が出てくるかと思いますので建設業の免許の有無を確認しましょう。
建設業の免許があると何が違うのか。ということになりますが、
その会社の処分履歴や経営状況などがわかります。
処分されたということはその会社のマイナスな部分がわかりますし、
経営状況が悪い場合は、材質が悪いのではないかと判断できるために表面上だけですが、見ることができます。
・施工例の確認
その会社がこれまでにどんな工事を行ってきたかを直接建設会社に聞くことも重要です。
その対応だけでもその家を建てるときに出てくる建物への思い入れなどが
あれば一つの選ぶ基準になるのではないかと私は思います。